Сегодня Понедельник 16 Июля 2018
Курс валют на сегодняшний день USD 62,2556 EUR 72,7955
     БЕСПЛАТНАЯ ЛИНИЯ: 8-800-500-30-11 E-mail для направления обращений заемщиков info@donipotekarost.ru
ВНИМАНИЕ! Вы смотрите старую версию сайта. Новая версия находится по адресу  www.finatmos.ru

 

Новости компании

Сайты по ипотеке

Военная ипотека

 

Программа «Военная ипотека» предназначена специально для ипотечного кредитования военнослужащих — участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС). Единственным Заемщиком, собственником и залогодателем приобретаемого Жилого помещения выступает Участник НИС. Условия кредитования позволяют военнослужащему приобрести жилье, не используя собственные средства.

Сумма кредита, которая предоставляется военнослужащему по программе «Военная ипотека», значительно превышает размер кредита, который он может получить на основании данных о своей платежеспособности. Выплата первоначального взноса за жилье и погашение кредита в течение всего срока осуществляются за счет накопительных взносов участника НИС. Военнослужащий за счет собственных средств может увеличить размер первоначального взноса и приобрести жилье большей площади.

Основные требования к Заемщику/Залогодателю:

  • Гражданин Российской Федерации, военнослужащий, проходящий военную службу по контракту и включенный в реестр Участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Минимальный срок участия в НИС — 3 года;>
  • На момент заключения Кредитного договора и составления Закладной Заемщик (Залогодатель) должен быть зарегистрирован по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации;
  • Возраст Заемщика на момент полного исполнения обязательств по Кредитному договору должен быть не более 45 лет.
    Ипотечный кредит предоставляется:
    • на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья.
    • на приобретение квартиры на первичном рынке (путем заключения договора купли-продажи Квартиры у юридического лица)
    • Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей;
    • Максимальная сумма кредита: 2 200 000 рублей.

Для каждого заемщика максимальная сумма кредита рассчитывается на основании сведений об общей сумме взносов на жилищное обеспечение, которая должна скопиться к тому времени, когда военнослужащему исполнится 45 лет. Также на сумму кредита влияет размер процентной ставки по кредиту и величина первоначального взноса по ипотеке

Срок кредита:

  • минимальный срок 36 месяцев;
  • максимальный срок до наступления 45-летия Заемщика. При этом срок кредитования не может превышать срок, на который Заемщику будет предоставлен целевой жилищный заем (далее — ЦЖЗ) согласно Свидетельству о праве Участника НИС на получение средств ЦЖЗ.

В качестве первоначального взноса могут использоваться:

  • средства накопления в НИС.
  • собственные средства заемщика (не обязательно);

Процентная ставка:

  • В течение 2012 года (срок действия с 01.01.2012 по 31.12.2012 года):

  • Возраст заемщика (полных лет) 22 и менее 23-25 26-28 29 и более
    Процентная ставка при приобретении Жилого помещения на первичном рынке 10,75% 10,50% 10,25% 9,75%
    Процентная ставка при приобретении Жилого помещения на вторичном рынке 11,25% 11,00% 10,75% 10,25%
  • Процентная ставка по кредиту складывается из двух частей.
    I часть составляет 1,5-3% в зависимости от возраста заемщика и типа приобретаемого жилья. II часть приравнивается к ставке рефинансирования Центрального банка РФ на 1 декабря предшествующего года.
  • В последующие годы процентная ставка ежегодно пересчитывается. При этом максимальный размер процентной ставки не может превышать 15 (пятнадцати) процентов годовых. Датой начала действия измененной процентной ставки на очередной год является 1-ое января каждого календарного года.

Страхование:

  • Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости)

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
необходимых для рассмотрения Анкеты на получение ипотечного кредита (займа) участника накопительно-ипотечной системы (НИС)

Документы Заемщика — участника накопительно — ипотечной системы

  1. Паспорт гражданина РФ
  2. Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа

Перечень документов по предмету залога

  1. Правоустанавливающие документы на квартиру (договор приватизации, договор купли-продажи, справка ЖСК, договор дарения и т.д.);
  2. Правоподтверждающие документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права, регистрационное удостоверение);
  3. Технический паспорт жилого помещения (квартиры)
  4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений на предмет залога или справка об отсутствии сведений в ЕГРП
  5. Отчет об оценке Квартиры, произведенный независимым оценщиком (аккредитованным ОАО «АИЖК»
  6. Выписка из домовой книги, лицевого счета, справка об отсутствии / наличии зарегистрированных
  7. Паспорта продавцов (собственников) квартиры
  8. Разрешение органов опеки и попечительства на проведение сделки купли-продажи Жилого помещения, собственником которого (полностью или в доле в праве общей собственности) является несовершеннолетний
  9. Свидетельство о браке/расторжении брака, документ удостоверяющий личность супруга, если продавец состоит в браке, Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) продавца Квартиры (при наличии супруга (и)) на продажу Жилого помещения и/или копия нотариально удостоверенного Брачного договора (при наличии), устанавливающего раздельный режим собственности на продаваемое Жилое помещение. При отсутствии – нотариально заверенное заявление о семейном статусе
  10. Если продавцом квартиры является юридическое лицо, помимо обязательных документов по сделке купли-продажи жилья, предоставляет следующие документы:
    • Учредительные документы (устав со всеми изменениями и дополнениями, решение/протокол о создании юридического лица, учредительный договор и др. документы);
    • Свидетельство о внесении юридического лица в Единый государственный реестр юридических лиц;
    • Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
    • Свидетельство о постановке на налоговый учет;
    • Протокол общего собрания участников организации или решение учредителя о назначении/выборе исполнительного органа юридического лица;
    • Протокол/решение об одобрении сделки (предоставляется в случаях, когда сделка по отчуждению имущества юридического лица подпадает под понятия сделки с заинтересованностью, и/или крупной сделки, и/или сделки, подпадающей под ст. 84.6. Федерального закона № 208-ФЗ от 24.11.95 «Об акционерных обществах») Или Справка/письмо о том, что совершаемая сделка не относится к числу крупных сделок и сделок с заинтересованностью;
  11. Иные документы по требованию Компании.